宏杨新城3#楼建福大厦1层电梯前室LCD广告位及4层405衡宇招租通告

信息泉源：AGGAME　宣布时间： 2025-11-27

招租公告

我司现对本项目宏杨新城3#楼建福大厦1层电梯前室LCD广告位及4层405衡宇果真对外招租，，，，，，招租事项如下：

一、标的

序号

标的物名称

租赁面积

租赁年限

含税租金

底价

福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦1层电梯前室LCD广告位

1.96㎡

2年

6500元/年

福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦4层405室

50㎡

1-5年

42.82元/㎡/月

二、竞租报价方式：接纳密封报价方式，，，，，，两家及两家以上加入报价，，，，，，以价钱高者确定承租人；；；；；只有一家报价的，，，，，，按该竞租人的报价金额成交。。。。

三、报名时间：2025年11月27日至2025年12月17日事情日9：00-11：30，，，，，，15：00-17：30，，，，，，逾期不再接受报名。。。。

四、其他详见招租方案。。。。

有意租赁本项目者请于公示时代内与我司联系。。。。

联系人：林先生

联系电话：0591-88561875

监视电话：0591-88561821

特此通告。。。。

AGGAME

2025年11月27日

招租方案

1.租赁目的

为包管资产效益最大化。。。。

2.租赁方式

面向社会果真招租。。。。

3.租赁标的物基本情形及风险提醒

3.1租赁标的物为AGGAME所有房产,座落于福州市鼓楼区杨桥东路118号。。。。租赁房产面积为约莫数，，，，，，若现实面积缺乏，，，，，，租金底价不予调解。。。。

3.2衡宇状态、室内装饰及设施以租赁标的物现场现真相形为准（不含前租户可移动的私有工业），，，，，，以现状出租，，，，，，租赁标的物的租赁限期自租赁标的物移交日起算。。。。

3.3竞租者自行查勘现场，，，，，，并自行肩负查勘历程的一切用度，，，，，，所有肩负查勘中任何因未周全相识或误解现场现实状态而导致的一切效果。。。。若竞租人缴纳竞价包管金并加入竞价，，，，，，即视为该竞租人对标的的现况及保存的瑕疵完全认可且无异议。。。。租赁标的以现状出租，，，，，，若实测面积缺乏，，，，，，租金不予调解。。。。若在看样期至租赁标的移交日时代现场爆发转变，，，，，，最终诠释权归出租人所有，，，，，，出租人差池现场状态举行包管，，，，，，亦不肩负任何执法责任。。。。

4.租赁面积、租赁用途、租赁年限、租金报价基准（招租底价）及递增率

4.1租赁面积、租赁年限、租金报价基准（招租底价）及递增率

标的

标的物名称

租赁面积

租赁

年限

含税

租金底价

租金年递增率

福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦1层电梯前室LCD广告位

1.96㎡

2年

6500元/年

无

福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦4层405室

50㎡

1-5年

42.82元/㎡/月

1%≤递增率≤5%

4.2租赁用途

4.2.1标的1租赁用途为广告位，，，，，，广告内容必需切合国家相关执律例则划定，，，，，，所宣传之内容不得违反相关执法划定，，，，，，播放的广告内容须提交出租人审核。。。。

4.2.2标的2租赁用途为写字楼，，，，，，不得用于易燃易爆等货物及国家执律例则明文榨取从事的行业，，，，，，并遵守国家执法、租赁标的物所在地有关地方性规则划定。。。。

5.租赁履约包管金、有关税费及租金收缴方式

5.1租赁履约包管金为3个月租金，，，，，，履约包管金不计利息，，，，，，原则上不可冲抵月租金和其他用度。。。。

5.2税费肩负：承租时代一切因承租人使用租赁标的物举行谋划活动而爆发的种种税费均由承租人肩负。。。。承租时代承租人谋划活动所爆发的包括但不限于物业治理费、水、电、气、电信、公摊、修缮、电视收视用度等均由承租人肩负。。。。

5.3租金收缴方式：租金凭证先付后用原则支付，，，，，，详细以条约约定为准。。。。

5.3.1标的1租金每半年支付一次，，，，，，即于每半年第一个月的20日之前支付当期租金。。。。

5.3.2标的2租金按月支付，，，，，，即于每月15日前支付当月租金。。。。

6.装修免租期：无

7.竞租人资格条件及优先权情形

7.1属中华人民共和国境内的正当有用存续的法人(含港澳台)、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。。。。

7.2竞租人未被列入国家企业信用信息公示系统谋划异常名录、严重违法失约企业名单（黑名单）。。。。

7.3竞租人未被列入全王法院失约被执行人名单。。。。

7.4不接受与招租人有历史经济纠纷的竞租人加入竞租报名。。。。

7.5房产原承租人租赁期满，，，，，，若需续租，，，，，，在一律条件下，，，，，，享有优先承租权。。。。

8.竞租人（承租人）须接受的主要承租条件

8.1出租人仅提供现有园地给承租人使用、谋划，，，，，，不肩负承租人任何谋划风险和执法风险。。。。承租人应自行办理消防、工商、税务挂号等相关证照，，，，，，遵纪遵法。。。。承租人自行认真办理需政府批准的有关手续（包括但不限于衡宇装修设施的消防、环保、卫生等手续、验收允许以及其他与衡宇使用有关的手续）。。。。承租人对租赁衡宇的装修事宜，，，，，，应按《租赁条约》的有关条款执行。。。。装修历程不得影响周边业主，，，，，，如爆发矛盾由其自行协调解决。。。。承租人在谋划时代应自行理顺协调解决周边关系。。。。

8.2在租赁限期内，，，，，，承租人对租赁房产只有使用权，，，，，，承租人不得以任何形式私自转租、转让或支解出租，，，，，，也不得私自处分租赁房产。。。。否则，，，，，，承租人应肩负违约责任，，，，，，出租人有权扫除条约，，，，，，承租人已交的履约包管金将不予退还；；；；；租赁时代承租人不得破损原有衡宇结构等清静，，，，，，由此造成的损失及清静事故均由承租人自行认真。。。。

8.3租赁期内，，，，，，因执法、规则、政策的改变或都会建设需要拆迁、拆除等以及不可抗力的原因致租赁条约无法推行的，，，，，，租赁条约自行终止，，，，，，租金凭证现实租赁时间盘算，，，，，，承租人应在划准时间内无条件交还租赁房产。。。。在结清租金、水电等用度后，，，，，，出租人退还承租人租赁履约包管金。。。。

8.4租赁期满，，，，，，出租人将按划定程序再次举行果真招租，，，，，，原承租人若是没有重新取得承租权，，，，，，应实时搬出。。。。若未按条约约定搬出租赁衡宇，，，，，，出租人有权单方面进驻该场合收回衡宇。。。。

8.5承租人应严酷推行所签署的《租赁条约》。。。。

9.竞租报价方式：密封报价

10.竞租包管金

10.1本招租项目竞租包管金（人民币）按竞租房产月租金底价三倍收取。。。。

10.2竞租包管金应于2025年12月17日17:30前汇入招租人指定银行账户，，，，，，否则视为无效竞租（以招租人财务部分确认收款时间为准）。。。。招租人银行账户见《竞租人须知前附表》。。。。

11.报名方式

11.1竞租人应在通告报名时代到招租人指定的所在报名，，，，，，经招租人审核后领取相关招租文件，，，，，，逾期将不再接受报名。。。。

11.2报名时需提供资料

11.2.1竞租人为法人单位：营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件（法定代表人联系电话并加盖公章）、单位先容信（或授权委托书）及承办人身份证原件、复印件（承办人联系电话并加盖公章）、加入本次竞租活动之前的三年内，，，，，，在谋划活动中无重大违法、失约纪录的网站截图（以“中国执行信息果真网”所列数据为准）；；；；；

11.2.2竞租人为自然人：竞租人身份证原件及复印件（联系电话、个人署名及指模！�。。�未被列为失约被执行人的网站截图（以“中国执行信息果真网”所列数据为准）。。。。

12.报名时间和所在

12.1报名时间：2025年11月27日至2025年12月17日事情日9：00-11：30，，，，，，15：00-17：30

12.2报名所在：福建省福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦1层102室

13.竞租文件递交

13.1招租人接受竞租文件时间：2025年12月18日上午10：00前

13.2竞租文件递交所在：福建省福州市晋安区塔头路396号福建能源石化大厦9层

13.3逾期送达的或未送达指定所在的竞租文件不予受理。。。。

13.4竞租文件开启及评审时间：2025年12月18日上午10：00

13.5竞租文件开启所在：福建省福州市晋安区塔头路396号福建能源石化大厦9层

14.联系方式

招租人：AGGAME

地址：福建省福州市鼓楼区杨桥东路118号宏杨新城3#楼建福大厦1层102室

邮编：350001

联系人：林先生

联系电话：0591-88561875

监视电话：0591-88561821

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